Первоначальный взнос ипотеки составлял 20% от всей стоимости квартиры, а максимальная сумма для Москвы и области составляла 8 млн рублей при ставке кредита 6,5% годовых. При таких условиях купить квартиру было вполне реально даже со средним доходом.
Однако люди, напуганные кризисом, не спешили брать ипотеку. Тогда через два месяца первоначальный взнос снизили до 15%, а максимальную сумму кредита увеличили до 12 млн рублей.
Условия оказались очень заманчивыми для россиян, и они начали активно брать ипотеку и покупать квартиры. И с каждым месяцем количество желающих взять ипотеку возрастало.
Изначально планировалось, что данная программа будет действовать до ноября 2020 года. Но видя такой ажиотаж, правительство продлило программу до июля 2021 года.
В результате задолженность россиян по ипотеке превысила 10 трлн рублей.
Из-за повышенного спроса на ипотеку стали расти цены на новостройки. За год цена на жильё на первичном рынке выросла на 30%.
В июле этого года условия ипотеки поменялись, став менее выгодными для россиян. Ставка теперь составляет 7% годовых, а максимальная сумма кредита 3 млн рублей. При таких условиях купить квартиру стало гораздо сложнее.
Изначально ожидалось, что при таком раскладе застройщики будут делать скидки и предоставлять выгодные условия покупки жилья. Однако спрос на жильё не упал, и цены на недвижимость в России продолжают расти.
Это связано с тем, что помимо обычной льготной ипотеки появилась и семейная льготная ипотека. Ставка на такой кредит составляет всего 6% годовых, а первоначальный взнос — 15% от общей стоимости жилья. Кроме того, для первоначального взноса можно использовать материнский капитал. При таких условиях жильё становится всё доступней. Максимальная сумма льготного ипотечного кредита по Москве и области составляет 12 млн рублей, а в других регионах 6 млн рублей.
Такая ипотека также пользуется большим спросом у россиян, поэтому цены на недвижимость не только не упали, но и продолжают расти. Правда, не так быстро, как в конце 2020 года.
На льготную семейную ипотеку имеют право семьи, в которых дети родились с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Программу льготной семейной ипотеки продлили до 31 января 2023 года.
__________
Чтобы оперативно и удобно получать все наши публикации, подпишитесь на канал Epoch Times Russia в Telegram
