Банк России с 1 октября ужесточает регулирование выдачи ипотеки: повышаются надбавки к коэффициентам риска, сообщает «РИА Новости». Это сделано на фоне ускорения роста жилищного кредитования за счёт расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что приводит к ухудшению стандартов кредитования.
Надбавки будут зависеть от размера первоначального взноса и ожидаемого показателя долговой нагрузки заёмщика. Наибольшие надбавки коснутся сегментов долевого строительства.
Главное внимание направлено на первичный рынок жилья, где установлены самые высокие доплаты, чтобы учесть увеличение стоимости квартир в новостройках. Вторичный рынок жилья, не испытывающий значительного роста цен на залоговые объекты, подвергается менее сильным изменениям в доплатах с 1 октября 2023 года.
Новые меры регулирования призваны бороться со схемами, действующими на рынке ипотеки. Скорость роста ипотечного кредитования в России в последние несколько месяцев остаётся стабильно выше 2%, несмотря на ряд мер, предпринятых регулятором ещё весной. Уже по результатам второго квартала текущего года Центробанк выявил признаки перегрева на рынке ипотеки.
Наибольший ажиотаж на рынке ипотеки наблюдался в августе параллельно с ростом ключевой процентной ставки. За месяц банки выдали ипотечные кредиты на рекордные 849 млрд руб., и темпы роста этого сегмента стали самыми высокими в истории, достигнув 3,7%. Даже до публикации официальных данных за август президент России Владимир Путин отметил наличие рисков перегрева на рынке, однако заявил, что власти внимательно следят за ситуацией и принимают меры по её смягчению.
__________
Чтобы оперативно и удобно получать все наши публикации, подпишитесь на канал Epoch Times Russia в Telegram
