Если перед вами стоит задача срочно снять квартиру, то вам необходимо знать несколько правил, чтобы не стать жертвой обмана и сохранить свои деньги.
Рынок недвижимости достаточно конкурентоспособен и каждый стремится получить прибыль, к сожалению, не всегда честно.
Совет 1: Доверьтесь профессионалам. Большинство людей в поиске жилья, не желают переплачивать свои кровные, и стремятся всё сделать самостоятельно, не привлекая посторонних людей. Так сказать «без посредников». Иллюзии развеиваются после первой же неудачи.
Мошенники только и ждут, чтобы человек, который хочет сэкономить, попал в их сети. В итоге сэкономить не только не удаётся, а и вовсе можно потерять свои деньги. Поэтому лучше обратиться за помощью в риэлтерское агентство, где вам будет оказана квалифицированная помощь.
Совет 2: Проверяйте. Выбирая риелтора лучше поспрашивать своих знакомых, которые уже сталкивались с подобной ситуацией, с кем сотрудничали они. Если таковых нет, то хотя бы почитайте отзывы в интернете.
Обязательно позвоните в агентство и задайте все интересующие вас вопросы, чтобы понять, с кем имеете дело. Зачастую достаточно одного телефонного звонка, чтобы оценить и качество обслуживания, и возможные риски.
Совет 3: Оформляйте договор аренды. Этот пункт можно пропустить тем, кто желает снять жильё на короткий термин (речь идёт о почасовой и посуточной аренде), так как риск попасть в неприятную ситуацию минимален. Но тем, кто намерен снимать квартиру не один месяц заключение договора просто необходимо.
В нём нужно прописать все обязанности и права обеих сторон сделки. Перед тем как поставить подпись не поленитесь прочитать все пункты, написанные арендодателем. В случае конфликтной ситуации у вас на руках будет документ, который поможет в разрешении спорных вопросов.
В крайнем случае решить конфликт арендатора и арендодателя поможет суд. При отсутствии официального договора вы уже ничего и никому доказать не сможете.
Совет 4: Узнайте среднюю рыночную стоимость. Каждый хочет остаться в выигрыше от сделки. Так что, если вам предлагают снять квартиру по цене намного ниже средней рыночной, то это повод задуматься, ведь арендодатель заботиться о получении собственной прибыли, а не о вас лично.
В случае когда арендодатель желает сдать квартиру срочно, он может снизить стоимость объекта до 30%. Это верхний рубеж и является редкой случайностью, а не закономерностью. Имейте это в виду.
Критерии, влияющие на стоимость арендованного жилья:
- срок аренды;
- этаж;
- размер квартиры;
- состояние квартиры;
- состояние мебели;
- наличие техники;
- состояние дома;
- факторы, влияющие на комфортность (к примеру, окна, выходящие на проспект);
- район (чем дальше от центра, тем дешевле жильё).
Совет 5: В целях экономии, правильно выбирайте время для аренды. Чтобы снять жильё и не переплатить, лучше всего это делать в зимне-весенний период. В это время цены на жильё обычно ниже.
К концу лета, напротив, цены возрастают, ввиду повышенного спроса на жильё. Естественно, этот совет подойдёт тем, кто располагает достаточным количеством времени.
Совет 6: Не торопитесь. Даже если сроки поджимают, всё же лучше притормозить, чтобы трезво оценить ситуацию. Если ваш партнёр по сделке упорно подгоняет вас, склоняя к определённому выбору, задумайтесь. В спешке, под страхом упустить выгодное предложение, вы рискуете потерять собственные деньги и остаться ни с чем.
Как видите, выбор квартиры для аренды не такое простое дело, как может показаться на первый взгляд. Руководствуясь этими простыми правилами, вы сможете уберечь себя от нежелательных последствий.
__________
Чтобы оперативно и удобно получать все наши публикации, подпишитесь на канал Epoch Times Russia в Telegram
